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SCPI Épargne Pierre Europe

Atland Voisin exporte les clés de la réussite d’Épargne Pierre en Europe

Caractéristiques

SCPI à capital variable

ATLAND VOISIN

Diversifiée

Etrangère

Label ISR

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023 (1)

6,26%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La dernière-née des SCPI d’Altand Voisin exporte la stratégie d’Epargne Pierre sur la zone Euro.

La SCPI Epargne Pierre Europe bénéficie de l’expertise de la société de gestion qui a démontré son efficacité depuis 5 décennies en choisissant de s’exporter sur la zone Euro ; dont le dynamisme, la profondeur de marché et les rendements sont porteurs. Elle aspire à bénéficier de cycles différents entre les pays et de nouvelles conditions de marché plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier.

La nouvelle SCPI Epargne Pierre Europe reprend les points forts qui ont fait le succès d’Epargne Pierre pour les déployer à l’échelle européenne : la diversification d’un parc immobilier, la saisie d’opportunités du fait de la métropolisation de la zone Euro et la qualité des locataires occupants.

La SCPI Epargne Pierre Europe aspire à la constitution d’un patrimoine diversifié autour de l’immobilier professionnel, (bureaux, commerces, locaux d’activités, centres médicaux, crèches, écoles supérieurs, hôtels) sur des métropoles et villes intermédiaires de la 3ème puissance économique mondiale.

La SCPI achète des actifs de taille raisonnée qui sont plus liquides et mise également sur des actifs aux multilocataires ; une combinaison de stratégies qui permet de viser un objectif de rendement entre 5 et 5,50% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti).

L'avis Linxea :

Une diversification sectorielle et géographique sur un marché tertiaire dynamique bénéficiant d’une profondeur de marché et porteur d’avenir en Europe.

Bénéficiez de l’expertise d’une société de gestion qui a plus de 50 ans d'expérience en immobilier tertiaire et diversifié avec plusieurs milliards € d’actifs sous gestion

Un objectif de rendement entre 5% et 5.50% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti).

Prix de souscription : 200 €
Montant minimum : 6 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 180 €
Souscription minimum : 30 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : octobre 2022
Capitalisation : 75 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 100 %
Valeur de réalisation​ : 173,02 €
Collecte 2023 : 60 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 202,66 €
Nombre d'actifs​ : 7
Dividende versé​​ : 12,52 €
Nombre d'associés​ : 2 133
Prix de souscription : 200 €
20192020202120222023
Taux de distribution*NCNCNCNC6.26%
Evolution du prix de la partNCNCNC0,00%0.00%

  • Note d’information

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Rapport annuel

  • Statuts

  • Plaquette commerciale

  • Bulletin trimestriel

  •  

    3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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