FONCIERE PROSPER
Investir pour le bien vieillir sans compromis sur la performance
Caractéristiques
SCA (Société en Commandite par Actions) avec agrément ESUS
Merci Prosper
Résidentiel
Modes d'achat
En direct
Taux de distribution 2024(1)
NC
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La Foncière Prosper – Générations Solidaires est une société d’investissement à vocation sociale. Elle investit dans l’immobilier résidentiel en achetant des parts de logements occupés par des personnes de plus de 65 ans.
Ces seniors peuvent ainsi récupérer une partie de la valeur de leur logement pour améliorer leur pouvoir d’achat, tout en continuant à y vivre, sans vendre entièrement leur bien.
Contrairement au viager, ce modèle ne repose pas sur l’espérance de vie du vendeur, ce qui le rend plus lisible et plus sécurisé pour les deux parties.
C’est un placement qui allie rendement potentiel, impact social et avantages fiscaux.
Cet investissement ouvre droit à une réduction immédiate d’impôt sur le revenu de 25 % (en contrepartie d’une conservation des parts de 7 ans) et est totalement exonéré d’IFI grâce à l’Agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) délivré par l’Etat à la Foncière Prosper, validant son engagement pour la recherche d’impact social et sociétal.
De plus, l’objectif de performance cible est de 4,5% par an (objectif non garanti).
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 110 €
Montant minimum : 1 100 €
Délai de jouissance : Aucun
Valeur de retrait : 100,10 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 9 %
Date de création : Septembre 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier : NC
Valeur de réalisation : NC
Collecte 2023 : NC
Valeur de reconstitution : NC
Nombre d'actifs : NC
Dividende versé : NC
Nombre d'associés : NC
Prix de souscription : 110 €
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution(1) | NC | NC | NC | NC | NC |
| Evolution du prix de la part | NC | NC | NC | NC | NC |
Documents Foncière Prosper
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Agrément ESUS
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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