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Foncière Champenoise France Valley

Un support unique qui acquiert des parcelles viticoles et les confie à des exploitants.

Réduction d'IR⁽¹⁾ :

18 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Avec 1,8 milliard d’euros sous gestion, France Valley est aujourd’hui le 1^er investisseur forestier privé en France. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion de Portefeuille est dédiée aux investisseurs institutionnels, à la gestion de patrimoine et aux épargnants. Elle construit et gère des solutions d’investissements fonciers forestiers, viticoles, agricoles et immobiliers tournés vers l’économie durable.

L'avis Linxea :

La filière viticole dispose de nombreux atouts sur lesquels s'appuient France Valley. Une appellation prestigieuse et protégée, une valeur de ses crus importante et un prix à l'hectare des parcelles de vignes en croissance depuis 25 ans.

De plus, il est possible pour le souscripteur de convertir ses revenus en bouteilles. Que demander de plus ?

En plus d'une réduction d'impôts de 18%, cet investissement vous permettra de bénéficier d'une exonération d'IFI à 100 %.

Prix de souscription : 101 €

Montant minimum : 1 010 €

Délai de détention : 5 ans et ½ (pour bénéficier de la réduction d’IR)

Souscription minimum : 10 parts

Documents SCPI Champenoise France Valley

Bulletin semestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Avantages de la foncière viticole Champenoise France Valley

18% de réduction IR-PME

Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

100 % d'exonération IFI

Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital

Diversification de patrimoine

Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de GFI vous permet de diversifier votre patrimoine tout en défiscalisant.

Les risques des GFI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de GFI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

le GFI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Réduction IR-PME de 18% (jusqu’à fin 2024) : 18% sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.

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Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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