Réduction d'IR (1)
(1) Réduction IR-PME de 25% (jusqu’à fin 2021) : 25% sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
Foncière Champenoise
France Valley II
Un support unique qui acquiert des parcelles viticoles et les confie à des exploitants.
Avec 1,8 milliard d’euros sous gestion, France Valley est aujourd’hui le 1er investisseur forestier privé en France. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion de Portefeuille est dédiée aux investisseurs institutionnels, à la gestion de patrimoine et aux épargnants. Elle construit et gère des solutions d’investissements fonciers forestiers, viticoles, agricoles et immobiliers tournés vers l’économie durable.
Echelle de risque :
L’avis Linxea :
- La filière viticole dispose de nombreux atouts sur lesquels s'appuient France Valley. Une appellation prestigieuse et protégée, une valeur de ses crus importante et un prix à l'hectare des parcelles de vignes en croissance depuis 25 ans.
- De plus, il est possible pour le souscripteur de convertir ses revenus en bouteilles. Que demander de plus ?
- En plus d'une réduction d'impôts de 25%, cet investissement vous permettra de bénéficier d'une exonération d'IFI à 100 %.
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Frais de souscription
Délai de détention minimum
Montant minimum
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Avantages de la foncière viticole
25% de réduction IR-PME
Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
100 % d'éxonération IFI
Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital
Diversification de patrimoine
Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Zen | |
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Prix de souscription en direct au 12/03/2020 |
1 050 € |
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Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020 |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
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Soit 1 023,75 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
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Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
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Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
- |
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'actifs
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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