GFI CœurForest
Un investissement de diversification dans un actif réel, décorrélé des marchés
Réduction d'IR
25 % (1)
Les massifs forestiers et terrains à boiser visés par ce GFI sont géographiquement diversifiés en France, entre les grandes régions sylvicoles mais également potentiellement dans les pays situés au sein de l’Union Européenne membres de l’OCDE.
Le GFI CœurForest tend à proposer un investissement défiscalisant, porteur de sens et répondant à une gestion durable et de lutte contre le dérèglement climatique en adoptant notamment une politique de sylviculture douce et proche de la nature.
Un Conseil Scientifique composé de personnalités de premier plan, notamment dans le domaine de la préservation de la nature, du changement climatique et des enjeux forestiers, a été mis en place. Il a pour mission d’orienter des travaux et de formuler des recommandations sur la forêt, sa gestion, ses vertus, les risques qu’elle encourt et les façons de juguler ces derniers. Les massifs forestiers du GFI CœurForest sont assurés contre les tempêtes, incendies et risques sanitaires.
Cet investissement donne droit à l’investisseur à une réduction immédiate d’impôt sur le revenu de 25 % (en contrepartie d’une conservation des parts de 5 ans) et à une exonération d’IFI à 100 % sans limite de montant ou de durée. Autre avantage, un abattement de 75 % des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans limite de montant. Cet abattement s’applique sur la quote-part des forêts françaises détenues par le GFI (une durée de 2 ans est recommandée pour que le taux d’investissement en forêt soit optimal).
L'avis Linxea :
Avantages de la foncière forestière CœurForest
Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital
Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine
3 manières pour investir dans le GFI CœurForest (hors assurance vie)
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
En savoir plus sur la GFI CœurForest
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
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