Réduction d'IR
(1) Réduction IR-PME de 25 % (jusqu'à fin de 2022) : 25 % sur le montant de la souscription (commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs) dans la limite de 50 000 € d’investissement pour une personne seule et 100 000 € pour un couple (à noter qu’un éventuel excédant serait reportable les 4 années suivantes). Les fonds doivent restés investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
GFI FORECIAL 2
Un placement vertueux qui contribue à la préservation du patrimoine forestier français
- Forecial 2 est le 2ème Groupement Forestier d’Investissement de la société FIDUCIAL Gérance qui gère depuis 40 ans des groupements forestiers.
- Le GFI est investi sur des massifs forestiers en France avec un objectif de diversification géographique et d’essences, afin de varier les potentialités et mutualiser les risques. Toutes les forêts sont assurées contre les tempêtes et les incendies.
- Forecial 2 participe à l’absorption des émissions de CO2, à la préservation de la biodiversité et contribue au développement du bois ; qui est la première source d’énergie renouvelable.
Cet investissement donne droit à l’investisseur à une réduction immédiate d’impôt sur le revenu de 25 % (en contrepartie d’une conservation des parts de 5 ans) et à une exonération d’IFI à 100 % sans limite de montant ou de durée. Autre avantage, un abattement de 75 % des droits de transmission à titre gratuit lors de donations ou de successions, sans limite de montant. Cet abattement s’applique sur la quote-part des forêts françaises détenues par le GFI (une durée de 2 ans est recommandée pour que le taux d’investissement en forêt soit optimal).
L’avis Linxea :
- Le GFI Forecial 2 vous permet de bénéficier d’un actif durable, pérenne, décorrélé des marchés financiers tout en vous permettant de réduire votre fiscalité
- Le bois énergie est la première source d’énergie renouvelable et 15% des émissions nationales de CO2 sont captées par les forêts
- En plus d’une réduction d’impôts de 25%, cet investissement vous permettra de bénéficier d’une exonération d’IFI à 100 % et d’un abattement de 75% des droits de donations ou de succession. Idéal pour préparer la transmission de son patrimoine tout en réduisant des impôts
Echelle de risque :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Capitalisation
Délai de détention minimum
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Avantages de la foncière forestière
25% de réduction IR-PME
Commission de souscription incluse, hors droits d’entrée facultatifs, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Les fonds doivent rester investis jusqu’au 31 décembre de la 5e année suivant l’année de souscription.
100 % d'éxonération IFI
Sous réserve de ne pas détenir plus de 10 % du capital
Diversification de patrimoine
Une appellation prestigieuse, mondialement connue, pour chercher à valoriser votre patrimoine
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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