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SCPI Iroko Atlas

La SCPI internationale et opportuniste

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Iroko AM

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution en 2024(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Ça m’intéresse
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Après le succès d’Iroko Zen, Iroko Atlas est la 2nde SCPI lancée par la société de gestion Iroko AM.
A l’instar d’Iroko Zen, Iroko Atlas est une SCPI diversifiée sans frais de souscription, avec une durée de conservation étendue à 5 ans pour bénéficier de l’absence de commission de sortie. Iroko Atlas ne ciblera pas la France et concentrera ses investissements à l’étranger sur l’Europe de l’Ouest et centrale, avec la possibilité de saisir des opportunités dans des zones plus dynamiques (Amérique du Nord, etc.).
La stratégie d’Iroko Atlas repose sur une sélection rigoureuse d’actifs diversifiées (bureaux, commerces, logistique, santé…), répartis entre différents locataires et usages, afin d’optimiser la mutualisation des risques. Ce positionnement, conçu pour s’adapter aux évolutions du marché, vise à créer de la valeur sur le long terme en combinant diversification, rendement et dynamisme des marchés internationaux.
La SCPI Iroko Atlas vise un taux de distribution brut de fiscalité étrangère cible de 6,5 % et un TRI cible à 10 ans de 7 % (objectifs non garantis).

L'avis Linxea :

La SCPI Iroko Atlas affiche un objectif de rendement dynamique avec un taux de distribution prévisionnel de 6,5% par an (objectif non garanti)

L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 14,40% TTC ou 16,80% TTC par an sur les loyers)(2) (objectifs non garantis).

Une fiscalité attractive avec 100% des loyers provenant de l’étranger permettant de bénéficier d’une exonération de prélèvements sociaux et d’un taux d’imposition réduit

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Après le succès d’Iroko Zen, Iroko Atlas est la 2nde SCPI lancée par la société de gestion Iroko AM.
Prix de souscription : 200 €
Montant minimum : 5 000 €
Délai de jouissance en direct : 1er jour du 5ème mois
Valeur de retrait : 200 €
Frais de souscription : 0 %
Souscription minimum : 25 parts
Date de création : en 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC

Collecte : NC

Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé : NC
Prix de souscription : 200 €
Nombre d'associés​ : NC

Documents SCPI Iroko Atlas

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Comment investir dans la SCPI Iroko Atlas?

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2)TRI: Indicateur mesurant la rentabilité d’une part achetée sur une période donnée, en prenant en compte : l’évolution du prix de la part et l’ensemble des dividendes perçus. Les rendements annoncés sont bruts de fiscalité étrangère.

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