SCPI AFFINITÉS PIERRE - LINXEA
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SCPI Affinités Pierre

Quand exigence rime avec performance

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe proposée par Groupama Gan REIM. Son patrimoine est composé principalement de bureaux et de commerces situés essentiellement en régions mais aussi à Paris avec quelques emplacements de premier choix dans le 6ème arrondissement et des locataires emblématiques comme La Durée située rue de Bretagne.

Les atouts de la SCPI Affinités Pierre

  • Délai de jouissance attractif
  • Maîtrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital
  • Des emplacements de qualité
Taux de distribution 2018 (1)

5,15%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Affinités Pierre bénéficie de l’expertise du groupe Groupama Gan REIM pour déceler les meilleures opportunités d’investissement. On notera l’augmentation significative de son dividende de 4,16% en 2017 à 5,15% en 2018, ainsi qu’une valeur de reconstitution fortement supérieure à son prix de part (+6,25%).
S’agissant d’une SCPI à capital fixe, ses augmentations successives de capital lui permettent de contrôler sa collecte et lui assure un développement serein et maîtrisé.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

250 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

1 250 €

Frais de souscription

10%

Délai de jouissance

1er jour du 3ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital fixe
Catégorie : Diversifiée
Date de création : décembre 2015
Gestionnaire : Groupama Gan Reim
Capitalisation : 64 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

8 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

97%

Report à nouveau

15,34%

Valeur de reconstitution

266,27 €

Nombre d’immeubles

15

Nombre de locataires

18

Collecte 2018

42,6 millions €

Provision gros travaux

1,41%

Valeur de retrait

222,30 €

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

2017 2018
Taux de distribution*
4,18%
5,15%
Évolution du prix de la part
0,50%
1,27%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.