Déduction d'impôt sur le revenu (1)
(1) Votre investissement sera éligible au dispositif Déficit Foncier, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.
Echelle de risque :
SCPI DEFICITIMMO
SCPI Fiscale - Dispositif déficit foncier
La politique d'investissement de la SCPI Déficitimmo est fondée sur l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif constitué d'immeubles ou parties d'immeubles anciens de caractères à usage d'habitation, mixte et commercial, situés en zone urbaine, acquis en vue de leur restauration afin d'améliorer significativement leurs conditions de mise en location et leur valorisation.
La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 55%, l'investisseur pourra déduire 55% du montant de sa souscription.
En l'absence probable d'un marché secondaire, l'investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.
La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 55%, l'investisseur pourra déduire 55% du montant de sa souscription.
En l'absence probable d'un marché secondaire, l'investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.
L’avis Linxea :
- L'optimisation de la fiscalité de vos revenus fonciers existants : déduction d'impôt de 55% (quote part cible de travaux) prenant effet l'année de souscription en contrepartie d'une conservation des parts pendant 16 ans.
- Localisation géographique : La SCPI privilégie les louers de ville des principales métropoles françaises.
- Diversification : La SCPI cible principalement l'acquisition d'immeubles de type résidentiel mais elle investira selon les opportunités dans des immeubles appartenant à d'autres classes d'actifs, notamment des bureaux, des commerces en pied d'immeuble ou des immeubles à usage mixte.
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Date de création
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Clôture des souscriptions
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Le cas pratique
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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