SCPI FONCIERE DES PRATICIENS
Un investissement au cœur de la santé
(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’avis LINXEA
Le secteur de la santé a montré sa résilience et bénéficie d’une forte croissance initiée par les besoins sociétaux liés au contexte démographique, impliquant une rareté de l’offre pour une demande très soutenue.
De plus grâce à son statut de fonds de partage cette SCPI est idéale pour des investisseurs désireux de donner du sens à leur épargne.
Fiche d'identité
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
10 parts
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Santé
Date de création : octobre 2017
Gestionnaire : Foncière Magellan
Capitalisation : 22 MILLIONS €
Quels sont les risques des SCPI ?
Capital non-garanti
Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse
Liquidité non-garantie
La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs
Revenus non-garantis
Les revenus versés dépendent des loyers encaissés
Risque de devise
Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*
*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
LINXEA CréditConfort
VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine
LINXEA RenteFuture
VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard
LINXEA RentImmo
VOUS ÊTES À LA RETRAITE
Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Prix de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Zen | |
|---|---|
|
|
|
|
Prix de souscription en direct au 12/03/2020 |
1 050 € |
|
Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020 |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 1 023,75 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Zen | |
|---|---|
|
|
|
|
Maximum au sein du contrat |
50% de l'encours du contrat |
|
Versement minimum par SCPI |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
- |
Echelle de risque
Niveau de risque
Horizon de placement conseillé
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d’occupation financier
97,21 %
Report à nouveau
11,34 %
Valeur de reconstitution
1 134 €
Nombre d’actifs
3
Nombre d’associés
303
Valeur de réalisation
1 041,95 €
Collecte 2020
13 Millions €
Valeur de retrait
1 012 €
Dividende versé en 2020
56,10 € par part
Informations financières
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2019 | 2020 | |
|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
5,10% |
5,10% |
|
Évolution du prix de la part |
4,17% |
0% |
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
Souscrire en direct
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.