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Taux de distribution 2022 ⁽¹⁾

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS

Un investissement au cœur de la santé

Initiée par des professionnels du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, cette SCPI a vocation à investir dans des actifs immobiliers liés à des activités médicales en privilégiant des maisons médicales et centres médicaux. Cette SCPI est un fonds de partage, elle s’engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à 3 associations et fondations reconnues d’utilité publique. Chaque investisseur peut également choisir de manière libre de reverser une partie de ses loyers aux 3 associations en contrepartie d’une réduction d’impôt.

Echelle de risque :

Durée de détention recommandée :

L’avis Linxea :

Sa spécificité : une SCPI de santé créée et gérée par des professionnels de la Santé
Sa dimension philanthropique : c’est un fonds de partage qui reverse une partie de ses commissions de gestion à trois associations (La Fondation ARSEP, France TUTELLE et INSTITUT VIVALTO SANTE pour la recherche clinique, l’innovation et la formation médicale)
Un secteur porteur: L’immobilier de santé répond aux problématiques liées au vieillissement de la population et à l’allongement de la durée de vie

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

Valeur de retrait

Montant minimum

Souscription minimum

Délai de jouissance

1^er jour du 7^e mois

Frais de souscription

8 %

Comparer toutes les SCPI en direct

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.

SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle

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Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020	1 050 €

Conditions d'investissement

	LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	-

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d'occupation financier

97,21 %

Valeur de réalisation

1 041,95 €

Collecte 2021

13 Millions €

Nombre d'actifs

Dividende versé

56,10 € par part

Nombre d'associés

303

Prix de souscription

1 100 €

Valeur de reconstitution

692,94 €

Évolution du prix de la part et du dividende

	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution*	5,10%	5,10%	5,10%	5,10%
Évolution du prix de la part	4,17%	0,00%	0,00%	0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Statuts

Note d’information

Document d’Informations Clés

Rapport annuel

Plaquette commerciale

Bulletin trimestriel

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