SCPI FONCIERE DES PRATICIENS

Un investissement au cœur de la santé

Initiée par des professionnels du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, cette SCPI a vocation à investir dans des actifs immobiliers liés à des activités médicales en privilégiant des maisons médicales et centres médicaux. Cette SCPI est un fonds de partage, elle s’engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à 3 associations et fondations reconnues d’utilité publique. Chaque investisseur peut également choisir de manière libre de reverser une partie de ses loyers aux 3 associations en contrepartie d’une réduction d’impôt.

Taux de distribution⁽¹⁾ 2021

5,10 %

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis LINXEA

Le secteur de la santé a montré sa résilience et bénéficie d’une forte croissance initiée par les besoins sociétaux liés au contexte démographique, impliquant une rareté de l’offre pour une demande très soutenue.

De plus grâce à son statut de fonds de partage cette SCPI est idéale pour des investisseurs désireux de donner du sens à leur épargne.

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 100 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

1 100€

Frais de souscription

Délai de jouissance

1^er jour du 7^e mois

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Santé
Date de création : octobre 2017
Gestionnaire : Foncière Magellan
Capitalisation : 22 MILLIONS €

Quels sont les risques des SCPI ?

Capital non-garanti

Le capital investi peut varier à la hausse comme à la baisse

Liquidité non-garantie

La revente des parts dépend de la présence d’acheteurs

Revenus non-garantis

Les revenus versés dépendent des loyers encaissés

Risque de devise

Le capital et les revenus sont soumis au cours des devises*

*Uniquement pour les SCPI investissant en dehors de la zone Euro.

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

LINXEA CréditConfort

VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

LINXEA RenteFuture

VOUS ÊTES EN FIN D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

LINXEA RentImmo

VOUS ÊTES À LA RETRAITE

Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Prix de souscription

Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	LINXEA Zen

Prix de souscription en direct au 12/03/2020	1 050 €
Prix de souscription en assurance vie (frais inclus) au 12/03/2020	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
	Soit 1 023,75 €

Conditions d'investissement

	LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	-

Echelle de risque

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

8 ans à 12 ans

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d’occupation financier

97,21 %

Report à nouveau

11,34 %

Valeur de reconstitution

1 134 €

Nombre d’actifs

Nombre d’associés

303

Valeur de réalisation

1 041,95 €

Collecte 2020

13 Millions €

Valeur de retrait

1 012 €

Dividende versé en 2020

56,10 € par part

Informations financières

Évolution du prix de la part et du dividende

	2019	2020
Taux de distribution*	5,10%	5,10%
Évolution du prix de la part	4,17%	0%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Statuts

Rapport annuel

Document d’Informations Clés

Plaquette commerciale

Note d’information

Bulletin trimestriel

Souscrire en direct

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER