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SCPI Foncière des Praticiens

Un investissement au cœur de la santé

SCPI à capital variable

Foncière Magellan

ISR

Santé

Taux de distribution : 2023⁽¹⁾

5,40 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Initiée par des professionnels du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, la SCPI Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des actifs immobiliers liés à des activités médicales en privilégiant des maisons médicales et centres médicaux. La SCPI Foncière des Praticiens est un fonds de partage, elle s’engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à 3 associations et fondations reconnues d’utilité publique. Chaque investisseur peut également choisir de manière libre de reverser une partie de ses loyers aux 3 associations en contrepartie d’une réduction d’impôt.

L'avis Linxea :

La spécificité de la SCPI Foncière des Praticiens : une SCPI de santé créée et gérée par des professionnels de la Santé

Sa dimension philanthropique : c’est un fonds de partage qui reverse une partie de ses commissions de gestion à trois associations (La Fondation ARSEP, France TUTELLE et INSTITUT VIVALTO SANTE pour la recherche clinique, l’innovation et la formation médicale)

Un secteur porteur: L’immobilier de santé répond aux problématiques liées au vieillissement de la population et à l’allongement de la durée de vie

Prix de souscription : 1 100 €

Montant minimum : 1 100 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 7^e mois

Valeur de retrait : 1 012 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 8 %

Date de création : 2017

Capitalisation : 104 Millions €

Taux d'occupation financier : 98,34 %

Valeur de réalisation : 1 007,42 €

Collecte 2022 : 94,9 Millions €

Valeur de reconstitution : 692,94 €

Nombre d'actifs : 10

Dividende versé : 56,08 € par part

Nombre d'associés :

Prix de souscription : 204 €

	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	5,10%	5,10%	5,10%	5,10%
Évolution du prix de la part	4,17%	0,00%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir dans la SCPI Foncière des Praticiens (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

En savoir plus sur la SCPI Foncière des Praticiens

Statuts

Plaquette commerciale

Note d’information

Document d’Informations Clés

Rapport annuel

Bulletin trimestriel

Souscrire la SCPI Foncière des Praticiens en assurance vie

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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