KYANEOS DENORMANDIE 4 - Linxea
SCPI Kyaneos Denormandie
Réduction d'impôt sur le revenu (1)
(1) Investir dans la SCPI KYANEOS DENORMANDIE 4 permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur 15 % du montant investi, étalé sur une période de 12 années, dans la limite de 10 000€ par an, sous réserve des aspects fiscaux. Elle n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.

SCPI KYANEOS DENORMANDIE 4

SCPI fiscale – Dispositif DENORMANDIE 4
KYANEOS AM lance sa quatrième SCPI fiscale s’appuyant sur le dispositif « Denormandie ». Investir dans cette SCPI permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18 % du montant investi, et étalée sur 9 années (2 % par an pendant 9 ans). La stratégie de KYANEOS AM se concentre sur tout type d’immeubles d’habitation situés en France et nécessitant des travaux, en privilégiant les zones géographiques où la démographie est positive, notamment les quartiers recherchés et agréables à vivre. Pour mener à bien le succès de cette SCPI, KYANEOS AM s’appuiera sur son réseau d’artisans de qualité, son expertise en rénovation, et sa capacité à se positionner sur des biens à fort potentiel de revalorisation. En l’absence probable d’un marché secondaire, l’investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 12 ans correspondant à la durée de vie de la société (11 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.
Echelle de risque :
L’avis Linxea :
Point d’attention : l’investisseur est contraint de conserver ses parts sur une durée de 12 ans

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Durée de blocage

Comparer toutes les SCPI en direct

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
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Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

Prix de la part

196 €

196 €

196 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Une décote par rapport au prix en direct
(voir tableau dans l'annexe de souscription)

Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 190,79 €

Soit 191,10 €

Soit 191,10 €

Conditions d'investissement
LINXEA Spirit LINXEA Avenir LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
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Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Fonctionnement de la SCPI KYANEOS DENORMANDIE 4

Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Kyaneos Denormandie 4 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.

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