SCPI Urban MRX
SCPI fiscale – Dispositif MALRAUX
Réduction d'impôt sur le revenu (1) :
18%
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCPI Urban MRX est une SCPI fiscale (dispositif Malraux) ayant pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.
Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les sites patrimoniaux remarquables : telle est la politique d’investissement de la SCPI Urban MRX. Cela donnera droit à l’investisseur à une réduction d’impôt sur les revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové par la SCPI fiscale (durée de blocage 16 ans). La réduction d’impôt cible est de 30 % du montant de la souscription affectée aux dépenses de travaux de restauration immobilière.
La SCPI fiscale investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par le Code Général des Impôts :
• 30 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions
• Au minimum 65 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux dépenses de travaux Soit une réduction d’impôt cible finale pour l’associé de 18 % (30 % des 65 % de travaux).
Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les sites patrimoniaux remarquables : telle est la politique d’investissement de la SCPI Urban MRX. Cela donnera droit à l’investisseur à une réduction d’impôt sur les revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové par la SCPI fiscale (durée de blocage 16 ans). La réduction d’impôt cible est de 30 % du montant de la souscription affectée aux dépenses de travaux de restauration immobilière.
La SCPI fiscale investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par le Code Général des Impôts :
• 30 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions
• Au minimum 65 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux dépenses de travaux Soit une réduction d’impôt cible finale pour l’associé de 18 % (30 % des 65 % de travaux).
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 500 €
Montant minimum : 5 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois de la souscription
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 11,83 %
Date de création : 2025
Durée de blocage : 16 ans
Taux d'occupation financier : N/A
Valeur de réalisation : 305,12 €
Collecte 2024 :
Valeur de reconstitution : 479,70 €
Nombre d'actifs : 3
Dividende versé : NC
Nombre d'associés : 549
Prix de souscription :
Fonctionnement de la SCPI Urban MRX
Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Urban MRX implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Votre investissement sera éligible au dispositif MALRAUX, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.
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