Déduction d'impôt sur le revenu (1)
(1) Votre investissement sera éligible au dispositif Déficit Foncier, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.
SCPI URBAN PIERRE N°6
SCPI fiscale – Dispositif Déficit foncier
L’objectif de la SCPI URBAN PIERRE N°6 est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeuble à usage d’habitation, situés en centre-ville exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover tout en générant du déficit foncier grâce aux travaux réalisés.
La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 54%, l’investisseur pourra déduire 54% du montant de sa souscription répartie sur 2 ans (27% par an).
La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres villes, principalement à usage d’habitation et disposant de commerces en rez-de-chaussée.
En l’absence probable d’un marché secondaire, l’investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.
La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 54%, l’investisseur pourra déduire 54% du montant de sa souscription répartie sur 2 ans (27% par an).
La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres villes, principalement à usage d’habitation et disposant de commerces en rez-de-chaussée.
En l’absence probable d’un marché secondaire, l’investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.
L’avis Linxea :
- Une SCPI gérée par un acteur incontournable sur le secteur de l’immobilier réhabilité en cœur de ville
- L’optimisation de la fiscalité de vos revenus fonciers existants en bénéficiant d’une déduction d’impôt de 54% (quote-part cible de travaux) répartie sur 2 ans (27% par an) prenant effet l’année de souscription en contrepartie d’une conservation des parts pendant 16 ans
Echelle de risque :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Durée de blocage
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
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Fonctionnement de la SCPI URBAN PIERRE 6
Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Urban Pierre 5 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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