Taux de distribution 2022(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI TRANSITIONS EUROPE
La SCPI des nouveaux usages immobiliers en Europe.
La SCPI Transitions Europe labélisée Investissement Socialement Responsable (ISR) vise à répondre aux besoins immobiliers au regard de la mutation du territoire européen.
La SCPI Transitions Europe prend en considération les critères de la transition écologique, des changements de mode de vie (télétravail, développement du coworking, néo-bureaux), des innovations technologiques et des nouveaux modes de consommation (accroissement du e-commerce).
Elle tend à se constituer un parc immobilier diversifié composé de bureaux, d’établissements de santé, de centres dédiés à l’éducation, d’entrepôts de logistique et d’hébergements gérés au Benélux, en Allemagne, en Espagne et dans le reste de l’Europe.
La conviction d’Arkéa REIM est que la prise en compte des critères extra-financiers contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles.
La SCPI Transitions Europe s’adresse aux investisseurs à la recherche de diversification, d’une exposition européenne et en quête de sens dans leur épargne.
L’avis Linxea :
- Un investissement socialement responsable porteur de rendement en accord avec les transformations du mode de vie en Europe
- Une diversification sectorielle et géographique sur un marché d’avenir en pleine mutation socio-économique, technologique et environnementale
- Un objectif de rendement de 5% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti)
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
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Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Zen | |
|---|---|---|---|
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Prix de la part |
196 € |
196 € |
196 € |
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Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 190,79 € |
Soit 191,10 € |
Soit 191,10 € |
Conditions d'investissement
| LINXEA Spirit | LINXEA Avenir | LINXEA Zen | |
|---|---|---|---|
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|
Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
- |
Chiffres-clés au 31/03/2023
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte
Nombre d'actifs
Dividende versé
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
|
Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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