Performance 2022(1)
(1) Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
1ère unité de compte d'immobilier dédié au mieux vivre grâce aux sciences de la vie et aux technologies d'avenir.
SC Novaxia VISTA
Novaxia VISTA est la première UC labellisée ISR créée pour contribuer au mieux vivre grâce à l’Immobilier de Sciences de la vie et des Technologies d’Avenir. Une solution d’épargne immobilière pionnière spécialisée dans des secteurs porteurs en France et en Europe.
Novaxia VISTA vise une performance annualisée de 5 %² grâce à la complémentarité de deux moteurs de performance : investissements de rendement et investissements de développement issu du recyclage urbain.
Novaxia Vista achète, développe et loue des actifs en France et en Europe à des locataires diversifiés de la PME jusqu’aux grands groupes privés ou publics dans les domaines :
Sciences de la vie
Biotechnologies, produits pharmaceutiques, laboratoires de recherche santé, nutrition… pour permettre de vivre dans de meilleures conditions.
Technologies d’avenir
Sciences de l’environnement, agriculture durable, mobilité douce, intelligence artificielle, robotique, technologies durables… pour accompagner la transition scientifique, numérique et écologique.
Sciences de la vie
Biotechnologies, produits pharmaceutiques, laboratoires de recherche santé, nutrition… pour permettre de vivre dans de meilleures conditions.
Technologies d’avenir
Sciences de l’environnement, agriculture durable, mobilité douce, intelligence artificielle, robotique, technologies durables… pour accompagner la transition scientifique, numérique et écologique.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- Un engagement ESG fort
- Une solution d'épargne dans des secteurs porteurs
- Une dimension européenne
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation
Les risques des SC :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SC sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SC est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Frais de souscription
Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
| LINXEA Spirit 2 | LINXEA Avenir 2 | |
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Accessibilité |
Éligible aux versements et aux arbitrages (pas aux opérations programmées)
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Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages |
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Frais de souscription |
0% jusqu'au 30/12/2022 inclus (sous réserve de disponibilité de l’enveloppe) |
2% |
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Investissement maximum au sein du contrat |
- |
50 000€ et 50% de l'encours |
Chiffres-clés au 31/12/2020
Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
En savoir plus
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Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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