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SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2

Accédez aux SCPI d'entreprise

SCI LF MULTIMMO PART PHILOSOPHALE 2

Performance 2023 (1)

-5,72 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
(1) Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs
La SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 est accessible uniquement en contrat d'assurance vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.
Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.
LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF capitalisation au 31/12/2014).
Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. Un produit à la liquidité encadrée par : - Une poche de liquidité permanente autour de 5%. - Une politique d'investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers. - Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une grande profondeur de marché.

L'avis Linxea :

LSCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 c'est ...

Une allocation d'actifs pure "immobilier" : 90% cible d'actifs immobiliers non cotés.

Une approche de type multigestion : exposition sur le marché immobilier à travers différents véhicules SCPI, OPCI, etc.

Une valorisation hebdomadaire

Un objectif de performance de l'immobilier professionnel.

Prix de souscription : /
Montant minimum : /
Délai de jouissance : /
Capitalisation : 470,01 millions €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 12 %
Date de création : Septembre 2012
Taux d'occupation financier​ : 99,39 %
Valeur de réalisation​ : 175,27 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution​ : 211,59 €
Nombre d'actifs​ : 183
Dividende versé​​ : 9,60 € par part
Nombre d'associés​ : 40 000
Prix de souscription : 204 €
2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution(1)
5,15%
5,05%
5,05%%
5,05%
4,95%
5,33%
Évolution du prix de la part
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 en assurance vie

Linxea Spirit 2 Linxea Avenir 2 Linxea Zen

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Jusqu'à 100%
50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI
50 €
25€
1 000 €
Investissement maximum par SCPI
50% du versement (max 1 000 000 €)
50% de l'encours (max 50 000 €)
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
-

En savoir plus sur la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2

  • Statuts

  • Rapport annuel

  • Dernier rapport de gestion – LF Multimmo Part Philosophale 2

  • Souscrire la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2

    Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.
  • Annexe d’adhésion SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

  • Avenant de souscription SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 – LINXEA Avenir / Suravenir PER

  • Avenant de souscription SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

  • (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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