SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La SCPI pionnière sur le marché

Créée en 1973, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI d’entreprises de grande taille, dont la capitalisation dépasse désormais le milliard d’euros. La SCPI détient un patrimoine immobilier majoritairement constitué de bureaux situés en région parisienne.

Taux de distribution 2019 ⁽¹⁾

4,00 %

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

285 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

285 €

Frais de souscription

9,60%

Délai de jouissance

1^er jour du mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : juin 1973
Gestionnaire : La Française AM
Capitalisation : 1 167,4 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	LINXEA Zen

Prix de la part	285 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Soit 277,88 €

Conditions d'investissement

	LINXEA Zen

Maximum au sein du contrat	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	-

Notre analyse

Niveau de risque

Horizon de placement conseillé

9 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

85,10%

Report à nouveau

16,93%

Valeur de reconstitution

289,49 €

Nombre d’immeubles

190

Provision gros travaux

4,05%

Collecte 2018

-8,6 millions €

Valeur de retrait

262,50 €

Informations financières

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

En savoir plus

Rapport annuel

Document d’Informations Spécifiques

Souscrire en direct

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.