A qui s'adresse la SCPI ?

11/09/2018
Question rendement, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une alternative crédible aux livrets d’épargne réglementée et aux fonds en euros des contrats d’assurance vie. Avec un rendement moyen de 4,43 % en 2017, l’investissement dans les SCPI distance de loin le Livret A et son taux dérisoire fixé à 0,75 % jusqu’en 2020 – et le fonds en euros qui a servi un taux moyen estimé à 1,80 % par la Fédération Française de l’Assurance (FFA).

L’achat de parts de SCPI est donc un placement rentable. Ça, les Français l’ont bien compris puisque l’engouement autour de cet investissement ne cesse d’augmenter. En témoigne la collecte nette en hausse depuis 2009 pour atteindre 6,3 milliards d’€ en 2017.


Qu’est-ce qu’une SCPI ?

La SCPI est une société de gestion qui investit dans des biens immobiliers variés (bureaux, commerces, hôtels, cliniques…). Ces sociétés offrent la possibilité aux épargnants qui le souhaitent d’acheter des parts du parc immobilier, ce qui leur confère alors le statut d’associés de la SCPI. Grâce à ce statut, l’associé perçoit un revenu régulier : la redistribution – le plus souvent trimestrielle – des loyers encaissés par la SCPI au prorata des parts qu’il détient.


SCPI : quel budget ?

Contrairement à l’achat d’un bien immobilier, l’investissement en SCPI peut débuter moyennant un budget de 500 € la part en achetant cash, ou 50 000 € en achetant à crédit. Cette dernière option est particulièrement intéressante dans un environnement de taux bas comme on l’observe actuellement. Elle vous permet en effet de tirer profit de l’écart entre le taux du crédit et le taux de rendement de la SCPI et de rembourser ainsi votre prêt avec les revenus de la SCPI.


Autre avantage à prendre en compte, l’investissement en SCPI à crédit vous permet de préserver vos liquidités et de répartir votre épargne sur d’autres produits financiers… et même d’acheter d’autres parts de SCPI !


L’avis de LINXEA


L’immobilier est le secteur d’investissement préféré des Français.


Les SCPI permettent d’investir en immobilier à partir de quelques centaines d’euros d’épargne en vous affranchissant de toutes les difficultés liées à la recherche des biens, la gestion des locataires, le recouvrement des impayés…. quel confort !