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Epargne Pierre confirme son éclectisme

12/03/2018

Eclectique !  Les 3 récentes acquisitions d’Epargne Pierre  témoignent de sa volonté de diversification géographique et typologique.
Le premier actif concerne un entrepôt logistique (8311m2, 7,8m€) loué à EDF depuis 20 ans jusqu’en 2023 dans la ZAC Eurocentre au nord de Toulouse. Ce site qui occupe plus de 300 ha équipés pour des activités industrielles, de transport et de logistique figure parmi les « 12 sites logistiques français d’envergure internationale ». Pour JC Antoine, directeur général de Voisin, l’ensemble présente l’avantage d’être dans une « zone d’activité reconnue », de délivrer une belle rentabilité (7,04%) et « la superficie du terrain  (3ha) est un élément de fidélisation du locataire ».

Le 2ème bien a visé des bureaux  (2953m2) à Gennevilliers dans le parc tertiaire des Barbanniers bien desservi par les transports en commun et routiers. Le prix (5,58m€) fait ressortir un rendement immédiat  « acceptable » de 6,6% et potentiellement de 7,83% « après la relocation d’un local actuellement vacant ». Une confiance qui s’inscrit « dans une vision dynamique du patrimoine couplée à une gestion attentive des risques » précise le responsable.

Enfin, le dernier actif acquis en indivision avec Foncière Rémusat porte sur une boutique (438m2) à Marseille. Situé sur la principale artère piétonne de Marseille (rue St Ferréol), le magasin la mobilisé 3,38m€. Loué  jusqu’en septembre 2025, il procure un rendement de 7%, un « taux élevé pour ce genre d’actif ». 

Blandine Blanc Durand