Pas de décrochages brusques des valeurs et rendements des SCPI de Sofidy - Linxea

Pas de décrochages brusques des valeurs et rendements des SCPI de Sofidy

SCPI

Les stratégies d’investissement des SCPI de Sofidy reposent sur des critères de résilience appréciables en période de crise.

Et demain ? « Il est à ce jour trop tôt pour… », « il est impossible à ce stade de… », « Il est encore prématuré… », « tout dépendra de… »

Stop ! Pour une fois, tâchons de mettre de côté (sans oublier) ces formules à la mode tant elles sont évidentes au regard d’une crise inédite et mondiale.

Signe de la gravité des événements, la majorité des sociétés de gestion ont réagi rapidement. D’abord, l’enjeu a consisté à s’organiser en interne afin d’assurer un fonctionnement quasi normal. Puis, à informer les associés des perspectives 2020 de leurs SCPI. Sur ce point, les discours résonnent sur une seule tonalité : rassurer tant il est vrai que ces fonds savent synthétiser en termes de performance des cycles immobiliers différents.

Reste que la communication demanderait parfois à être moins épidermique, plus factuelle, mieux chiffrée.

Pour sa part, Sofidy a opté pour un propos sans trop de blabla soit un tableau clair, lisible sur la base d’« un scénario dégradé ».

La société de gestion anticipe :

  • aucun « décrochage brusque ni des valeurs ni des rendements.»
  • une distribution annuelle prévisionnelle qui devrait être comprise entre 90 % et 97 % de celle observée en 2019.

Au final, « le bilan ne pourra être réalisé qu’en fin d’année. » Mais les SCPI affichent des fondamentaux solides qui doivent permettre « une bonne résilience des performances ». Et leurs trésoreries importantes sauront prendre le relai pour saisir les opportunités immobilières « comme au sortir de la crise de 2008.»

wdt_ID SCPI 1er acompte 2019 1er acompte 2020 Dividende 2019 Fourchette prévisionnelle 2020
1 Immorente 3,51 € 3,36 € 15,5 € 14 € - 15,25 €
2 Efimmo 2,64 € 2,52 € 11,64 € 10,4 € - 11,3 €
3 Sofipierre 6,06 € 6,06 € 27,6 € 25 € - 27 €
4 Immorente 2 1,65 € 1,65 € 9 € 8,4 € - 9 €
5 Sofiprime 0 0 0,96 € nd
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