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Toute la semaine de l’immobilier

Interview d'un homme politique

Pour connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain près de chez vous ou n’importe où en France , Bercy a développé une application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF). La base permet de consulter l’intégralité des données foncières sur les 5 dernières années.

Quels sont les biens qui partent le plus vite ? Où ?

Selon Sweetimmo, les délais de vente à Paris sont en moyenne 2 fois plus courts que la moyenne nationale. Exemple, Un studio trouve preneur en 37 jours. En 2ème position du palmarès, Lyon où un studio se vend, en moyenne, en 44 jours. A l’opposé,

de Grenoble à Toulon, en passant par Angers, Le Havre et Reims, les délais de vente dépassent 100 jours.

Seloger édite le palmarès de 10 des villes où investir en cette rentrée 2019 . Le niveau historiquement bas des taux d’intérêt immobiliers fait qu’il n’a jamais été aussi avantageux d’acheter un logement pour le louer et c’est encore plus vrai dans certaines communes comme Toulouse qui « remplit tous les critères requis pour un investissement locatif réussi. » Et dans certains quartiers, le site conseille Nantes, Lille, Lyon, Rennes, Angers, Montpellier, Tours, Poitiers et enfin, Strasbourg pour ses prix abordables.

La baisse des taux n’est par terminée. En moyenne, les taux se situent autour de 1 % sur 10 ans actuellement, 1,15 % sur 15 ans, 1,35 % sur 20 ans. Des moyennes qui peuvent être challengées dès lors que les emprunteurs ont des revenus élevés et une forte capacité d’épargne indique Zoominvest.

Calculer la taxe foncière. Conséquence de la suppression de la taxe d’habitation, de l’inflation, de la revalorisation des valeurs locatives ?… La taxe foncière flambe. Comment comprendre son (incompréhensible) calcul c’est ce à quoi s’est attelé Cbanque.

Pinel quelle efficacité fiscale ? Le dispositif Pinel et les précédentes mesures fiscales d’aide à l’immobilier neuf ne pèsent pas sur les finances publiques, ni sur les prix de l’immobilier, selon le cabinet PrimeView. Gestion de fortune fait le point.

Les métropoles régionales changent de dimension.

A l’occasion de la présentation des chiffres des marchés tertiaires en régions pour le premier semestre 2019, CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, annonce une nouvelle année exceptionnelle. Les marchés de Lille et de Lyon atteignent désormais une véritable taille critique. Seul bémol, « une tension à l’offre et un parc souvent vieillissant qui limitent l’activité sur certaines métropoles. » malgré tout les marchés régionaux affichent une véritable profondeur pour représenter près de 70 % de celle de l’Ile-de-France, contre 58 % en 2015.

Fructirégions Europe relève le plafond de sa 10ème augmentation de capital de 30,26m€ à 39,34m€. Il sera ainsi procédé à l’émission de 169 565 parts au prix de 232 € (153 € de nominal et 79 € de prime d’émission). La date limite des souscriptions est prévue le 20 décembre 2019.

Cap Foncières et Territoires voilà la nouvelle dénomination de Nord Est Horizon. La SCPI résulte de la fusion absorption le 31 juillet de Rhônes Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique par Nord Est Horizon. L’opération a un effet rétroactif juridique et comptable au 1er janvier 2019.

La convention Patrimonia se déroulera le 26 et 27 septembre au centre des congrès de Lyon. Repère incontournable pour les professionnels du patrimoine, la manifestation évoquera de nombreux sujets d’actualité comme la loi Pacte, le Big data-Blockchain en immobilier, l’approche des nouveaux clients etc…

La nouvelle SCPI, LF Grand Paris Habitation s’appuie sur le régime fiscal du dispositif Pinel. Elle est ouverte aux souscriptions depuis le 16 septembre et jusqu’au plus tard le 15 septembre 2020. En contrepartie d’une durée de détention autour de 17 ans, la SCPI permet aux souscripteurs de bénéficier d’une réduction d’impôt, au même titre qu’un investissement en direct. De plus, la réduction d’impôt est immédiate au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

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