(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

DYNAPIERRE, L'OPCI avec des perspectives de plus-values à long terme


Swiss Life Dynapierre est un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) dont l’objectif est de détenir 60 % minimum de biens immobiliers et 40 % maximum d’actifs financiers gérés avec une allocation diversifiée.
La stratégie de Swiss Life Dynapierre vise une régularité des performances et une perspective de plus-value à long terme en constituant un patrimoine diversifié. Ainsi, le fonds investit ses actifs immobiliers essentiellement en immobilier d’entreprise (bureaux par exemple), que ce soit en France ou, à partir de 2017, dans trois autres pays d’Europe : la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne.

Nature : OPCI
Catégorie : SPPICAV
Date de création : Novembre 2016
Gestionnaire : Swiss Life REIM
Capitalisation : 109,9 millions d'euros
Récompense : Elu meilleur OPCI 2017 lors des Victoires de la Pierre Papier

Modalités de souscription

Prix de souscription

75 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

75 €

Chiffres clés au 31/12/2017

Prix de la part

75 €

Taux d'occupation financier

91,04%

Nombre d'immeubles

18

Collecte 2017

164,6 millions €

Niveau de risque

Horizon de placement

8 ans

Cet OPCI majoritairement investi directement et/ou indirectement en Actifs Immobiliers non Cotés présente un risque moyen de perte en capital, soit un niveau 4. La catégorie de risque actuel associé à cet OPCI n’est pas garantie et pourra évoluer dans le temps. La catégorie de risque la plus faible n’est pas synonyme d’un investissement « sans risque ». Le capital initialement investi ne bénéficie d’aucune garantie. Il peut en résulter pour l’actionnaire une perte en capital. La SPPICAV détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de deux (2) mois. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché de l’immobilier, sur la durée de votre placement.

Ce produit est principalement exposé aux risques suivants qui peuvent entrainer une baisse de sa valeur liquidative :

  • Risque de perte en capital : la SPPICAV n’offre aucune garantie de protection en capital.
  • Risque immobilier : les investissements réalisés par la SPPICAV seront soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De nombreux facteurs (notamment l’évolution des marchés d’investissement immobilier, des marchés locatifs ou encore de la conjoncture économique) peuvent donc avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SPPICAV.
  • Risque de liquidité : le risque de liquidité est le risque pour la SPPICAV de ne pas être en mesure de faire face à ses obligations de paiement, ou de céder des actifs dans des conditions défavorables pour y faire face.
  • Risque lié au recours à l’endettement : l’endettement a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SPPICAV mais également les risques de perte.
  • Risque de taux : il résulte de la sensibilité de la poche de liquidité de la SPPICAV aux fluctuations des marchés des taux d’intérêts.
  • Risque de contrepartie : il s’agit du risque de défaut d’une contrepartie de la SPPICAV au titre de ses obligations vis-à-vis de cette dernière.
  • Risque de crédit : les titres détenus par la SPPICAV pourront connaître des fluctuations de prix (à la hausse comme à la baisse) en fonction de l’évolution du risque crédit des émetteurs ou de la perception de ce risque par les marchés.
  • Risque actions : ce risque est celui de baisse de la valeur des actions ou indices auxquels les actifs de la SPPICAV sont exposés.

Cet OPCI est disponible sur vos contrats :

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit Capitalisation

Annexe de souscription

LINXEA Zen

Pas d'avenant nécessaire