Les points forts du contrat

Peu de frais
Des conditions de rachat plus défensives
Le ticket d'entrée le plus bas (dès 50 euros)
L'offre la plus large chez LINXEA (16 SCPI - 3 SCI - 5 OPCI)
100% des loyers distribués sur le fonds en euros Les frais de souscriptions les plus bas.
Un faible ticket d'entrée (1 part minimum)
10 SCPI disponibles dont certaines de référence - 2 SCI - 2 OPCI
La possibilité d'investir jusqu'à 100% en SCPI
Un délai de jouissance immédiat
Un contrat avec des SCPI stars (14 SCPI - 1 SCI - 6 OPCI)
100% des loyers distribués
Choix du réinvestissement des loyers

Liste des supports disponibles

Les frais de souscription

SCPI Valeur de réalisation +2% à l'entrée
Valeur de réalisation -2% à la sortie
SCPI à capital fixe : 2% de la valeur de réalisation (voir annexe de souscription)
SCPI à capital variable : une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
SCI 2% 2% 2% 2%
OCPI OPCIMMO : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3%
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,5%
DIVERSIPIERRE : 2,95%
SILVER GENERATION : 2,8%
OPCIMMO VIE : 2,85%
OPCIMMO : 2,85%
PREIMIUM : 3,5%
DYVERSIPIERRE : 2,95%
OPCIMMI : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3%
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,5%

Focus sur les loyers

Loyers redistribués 90% 100% pour les SCPI à capital variable
85% pour la SCPI à capital fixe
85% 100%
Périodicité du versement des loyers Trimestrielle Trimestrielle Mensuelle Trimestrielle
Supports de réinvestissement SCPI Fonds en euros pour LinXea Spirit / SCPI pour LinXea Spirit Capitalisation Fonds en euros Au choix : fonds en euros ou réinvestissement en parts de SCPI
Délai de jouissance identique à un investissement en direct Le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement Immédiat Deuxième mois qui suit l'investissement

Les conditions d'investissement

Maximum au sein du contrat 25% du versement avec un maximum de 200 000€ 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 25€ 50€ 1 part 1 000€
Investissement maximum par SCPI 25% du versement 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000€) 25% de l'encours (max 100 000€ par foyer fiscal)
Accessibilité SCPI Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Exemples d'allocation

Une allocation pour ceux qui souhaitent faire leur premier pas en immobilier. Une allocation diversifiée avec différentes zones géographiques (France, Allemagne, Belgique) et différents types d'actifs (bureaux, commerces). Une allocation répartie sur 3 SCPI emblématiques et rarement accessibles en assurance vie. Une allocation très complète avec des SCPI "stars".
Performance 2015 3,66% 4,83% 4,25% 6,07%
Performance 2016 3,12% 4,53% 3,85% 4,87%
Performance 2017 2,69% 4,30% 3,63% 5,51%
Performance cumulée 9,77% 14,29% 12,20% 17,35%
Performance annualisée 3,15% 4,55% 3,91% 5,48%
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