LINXEA Compareo SCPI

Les points forts du contrat

Peu de frais
Des conditions de rachat plus défensives
Le ticket d'entrée le plus bas (dès 50 euros)
L'offre la plus large chez LINXEA (16 SCPI - 3 SCI - 5 OPCI)
100% des loyers distribués sur le fonds en euros
Les frais de souscriptions les plus bas.
Un faible ticket d'entrée (1 part minimum)
12 SCPI disponibles dont certaines de référence - 2 SCI - 2 OPCI
La possibilité d'investir jusqu'à 100% en SCPI
Un délai de jouissance immédiat
Un contrat avec des SCPI stars (22 SCPI - 2 SCI - 5 OPCI - 1 FCPR)
100% des loyers distribués
Choix du réinvestissement des loyers

Liste des supports disponibles

Les frais de souscription

SCPI Valeur de réalisation +2% à l'entrée
Valeur de réalisation -2% à la sortie
SCPI à capital fixe : 2% de la valeur de réalisation (voir annexe de souscription)
SCPI à capital variable : une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription)
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
SCI CAPIMMO : 2%
GF PIERRE : 1%
CAPIMMO : 2%
LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE 2 : 1%
CAPIMMO : 2% CAPIMMO : 2%
VIAGENERATIONS : 2%
SOFIDY CONVICTIONS IMMO : 2%
OCPI OPCIMMO P : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3,50% maximum
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,50%
DIVERSIPIERRE : 2,95% maximum
SILVER GENERATION : 2,8% maximum
LFP OPSIS : 2,85% maximum
SOFIDY PIERRE EUROPE : 3,50% maximum
OPCIMMO P : 2,85%
PREIMIUM : 3,50%
DIVERSIPIERRE : 2,95% maximum
OPCIMMO P : 2,85%
OPSIS PATRIMOINE : 3,50% maximum
DYNAPIERRE : 3%
PREIMIUM : 3,50%
FCPR 0%

Focus sur les loyers

Loyers redistribués 90% 100% pour les SCPI à capital variable
85% pour la SCPI à capital fixe
85% 100%
Périodicité du versement des loyers Trimestrielle Trimestrielle Mensuelle Trimestrielle
Supports de réinvestissement SCPI Fonds en euros pour LINXEA Spirit / SCPI pour LINXEA Spirit Capitalisation Fonds en euros Au choix : fonds en euros ou réinvestissement en parts de SCPI
Délai de jouissance Identique à un investissement en direct Le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement Immédiat Deuxième mois qui suit l'investissement

Les conditions d'investissement

Maximum au sein du contrat 25% du versement avec un maximum de 200 000€ 50% de l'encours (max 1 000 000 €) Jusqu'à 100% 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 25€ 50€ 1 part 1 000€
Investissement maximum par SCPI 25% du versement 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours (max 50 000€) 25% de l'encours (max 100 000€ par foyer fiscal)
Accessibilité SCPI Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Versement minimum par SCI 50 €
Investissement maximum par SCI 30% de l'encours
Versement minimum par FCPR 1 000 €
Investissement maximum par FCPR Ne dépassant pas 10% de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire
Accessibilité FCPR Eligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages sortants)
Autres contraintes Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés.

Exemples d'allocation









Une allocation pour ceux qui souhaitent faire leur premier pas en immobilier. Une allocation très complète avec des SCPI complémentaires : stratégie du Grand Paris, santé, éducation et investissement étranger.
Une SCI et OPCI avec des frais maitrisés et des sociétés de gestion réputées.
Une allocation très complète avec des SCPI complémentaires : bureaux, commerces, résidentiel.
Des SCI et OPCI avec des frais maitrisés et des sociétés de gestion réputées.
Une allocation très complète avec 3 SCPI performantes et complémentaires (commerce, bureaux, logistique).
2 SCI dont une de nu-propriété, 1 Fond hôtelier créateur de valeur et un OPCI au rendement régulier.
Découvrir Découvrir Découvrir Découvrir

Un investisseur qui aurait mis en place ces exemples d’allocations au 02/01/2015 aurait connu les performances ci-dessus. Toutes les données sont le résultat de simulations historiques visant à reproduire le comportement de ces allocations dans le passé. Performances hors frais de gestion du contrat, hors fiscalité, hors éventuelles revalorisations de la part, hors frais de souscription du contrat. L'OPCI Dynapierre a été lancé fin 2016 donc pour 2015 et 2016 on prend comme hypothèse 50% de Diversipierre. Sources : les sociétés de gestion. Simulations historiques indicatives. Performances calendaires. Tableau à caractère uniquement informatif. Toutes les informations présentées sont issues de sources considérées comme fiables. Toutefois LINXEA n’accepte aucune responsabilité, en cas de perte directe ou indirecte découlant de l’utilisation par quiconque des informations y figurant. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les unités de compte présentent un risque de perte en capital.