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SCPI Epargne Pierre Sophia

La SCPI dédiée à la santé et aux sciences de la vie en Europe

Caractéristiques

SCPI à capital variable

ATLAND VOISIN

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Après le succès des SCPI Epargne Pierre et Epargne Pierre Europe, la société de gestion Atland Voisin, étoffe son offre avec une SCPI dédiée à l’immobilier de santé et des sciences de la vie: Epargne Pierre Sophia.
Le développement des sciences de la vie et de la santé repose sur une tendance de fond, portée par la démographie et les progrès technologiques et scientifiques. Cela se retranscrit sur le plan économique et immobilier, avec des entreprises qui se développent et qui expriment des besoins croissants pour différents types d'immeubles.
La SCPI Épargne Pierre Sophia a vocation à investir sur une grande variété d’actifs en lien avec la santé et les sciences de la vie : cliniques, laboratoires, bureaux ou commerces exploités par des entreprises du secteur, résidences gérées pour le petit ou le grand âge. Sur le plan géographique, elle vise les métropoles et leurs régions en France et en Europe, et accessoirement le Royaume-Uni et la Suisse.
La SCPI Epargne Pierre Sophia vise un objectif de distribution de 5,50% brut de fiscalité étrangère et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (objectif non garanti).

L'avis Linxea :

Une SCPI positionnée sur un besoin essentiel et qui bénéficie d’un contexte porteur lié à l’allongement de la durée de vie, et les progrès technologiques et scientifiques

Bénéficiez de l’expertise d’une société de gestion qui a plus de 50 ans d'expérience en immobilier tertiaire et diversifié avec plusieurs milliards € d’actifs sous gestion

Un objectif de distribution de 5.50% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti).

Prix de souscription : 220 €
Montant minimum : 4 400 €
Délai de jouissance : 1er jour du 3ème mois
Valeur de retrait : 198 €
Souscription minimum : 20 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : Octobre 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2023 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : NC
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : NC
Prix de souscription : 220 €
Taux de distribution*
20192020202120222023
NCNCNCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNCNC0.00%

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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