SCPI Cœur de Régions
Les régions comme vecteur de performance
Taux de distribution 2023 (1)
6,20 %
Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées car elles offrent des relais de croissance porteurs pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Malgré la compression des taux à l’acquisition sur les villes les plus dynamiques comme Nantes, Bordeaux ou Lyon, des marchés « alternatifs » comme Montpellier, Grenoble, Metz, Nancy ou Tours permettent d’obtenir des rendements séduisants tout en privilégiant la qualité des actifs. La SCPI Cœur de Régions ira dénicher les meilleures opportunités régionales avec un patrimoine diversifié au niveau des actifs (bureaux, logistique/locaux d’activités et commerces).
L'avis Linxea :
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,25% |
6,30% |
6,43% |
6,40% |
|
Évolution du prix de la part |
0,31% |
1,40% |
1,90% |
0,84% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
3 manières pour investir dans la SCPI Cœur de Régions (hors assurance vie)
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Souscrire la SCPI Cœur de Régions dans un contrat d'assurance vie
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | |
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
Prix de la part |
196 € |
196 € |
196 € |
|
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat |
Une décote par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct |
|
Soit 190,79 € |
Soit 191,10 € |
Soit 191,10 € |
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | |
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
|
Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
- |
Souscrire la SCPI Cœur de Régions dans un contrat d'assurance vie
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
Besoin de conseils
avant d’investir ?
Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.
