(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

Coeur de Régions, la diversification en province


Cœur de Régions est la nouvelle scpi de Sogenial, créée en décembre 2018.

Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées, car elles offrent des relais de croissance porteurs pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Malgré la compression des rendements à l’acquisition sur les villes les plus dynamiques comme Nantes, Bordeaux ou Lyon,
des marchés « alternatifs » comme Montpellier, Grenoble, Metz, Nancy ou Tours permettent d’obtenir des rendements séduisants tout en privilégiant la qualité des actifs.
Cœur de Régions ira dénicher les meilleures opportunités régionales avec un patrimoine diversifié au niveau des actifs (commerces, bureaux, activités), accessible à partir de 2 480 euros.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Diversifiée
Date de création : Décembre 2018
Gestionnaire : SOGENIAL
Capitalisation : 3,11 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

L'avis de LINXEA

" Après s’être spécialisée sur les murs de boutiques avec la SCPI Cœur de Ville, Sogenial élargie sa gamme avec la création de Cœur de Régions. Avec cette stratégie souple et agile,  la SCPI peut acquérir librement tout type d’actifs à des prix d’acquistion situés entre 500 000 et 3 000 000 euros  afin de délivrer une performance cible de 6%/ an.
Les amateurs de « haut rendement » peuvent profiter d’une offre qui s’enrichit sur le segment de l’investissement en province "

Modalités de souscription

Prix de souscription

620 €

Souscription minimum

4 parts

Montant minimum

2 480 €

Comment souscrire chez LINXEA


RentImmo
(comptant)
Dès 2 480 €
RenteFuture
(démembrement)
Disponible
CréditConfort
(à crédit)
Solution de financement
avec nos partenaires
Assurance vie Non

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Nombre d'immeubles

3

Nombre de locataires

5

Taux d'occupation financier

100%

Valeur de retrait

545,60 €

Prix de la part

620 €

Frais de souscription

12%*

Collecte 2017

3 millions €

Capitalisation

3,11 millions €

Valeur de reconstitution

NC

* prix de retrait 545,60 € / prix de souscription 620 € = 12% de commission de souscription