Réduction d'impôt sur le revenu (1)
(1),Votre investissement sera éligible au dispositif MALRAUX, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.
SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5
SCPI fiscale – Dispositif MALRAUX
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.
Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les sites patrimoniaux remarquables : telle est la politique d’investissement de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5. Cela donnera droit à l’investisseur à une réduction d’impôt sur les revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové par la SCPI (durée de blocage 16 ans). La réduction d’impôt cible est de 30 % du montant de la souscription affectée aux dépenses de travaux de restauration immobilière.
La SCPI investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par le Code Général des Impôts :
• 30 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions
• Au minimum 65 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux dépenses de travaux Soit une réduction d’impôt cible finale pour l’associé de 18 % (30 % des 65 % de travaux).
Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les sites patrimoniaux remarquables : telle est la politique d’investissement de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5. Cela donnera droit à l’investisseur à une réduction d’impôt sur les revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové par la SCPI (durée de blocage 16 ans). La réduction d’impôt cible est de 30 % du montant de la souscription affectée aux dépenses de travaux de restauration immobilière.
La SCPI investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par le Code Général des Impôts :
• 30 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions
• Au minimum 65 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux dépenses de travaux Soit une réduction d’impôt cible finale pour l’associé de 18 % (30 % des 65 % de travaux).
L’avis Linxea :
- La SCPI vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt cible immédiate de 18 % du montant de votre souscription, sous réserve de conserver vos parts pendant une durée de 16 ans
- SCPI Malraux hors plafonnement global des niches fiscales
Echelle de risque :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Durée de blocage
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
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SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
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Fonctionnement de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO 5
Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Urban Prestigimmo 5 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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