SCPI Urban Prestigimmo 5
SCPI fiscale – Dispositif MALRAUX
Réduction d'impôt sur le revenu (1) :
18%
Acquérir des immeubles de caractère, parfaitement situés en cœur de ville et engager une politique de mise en valeur par une réhabilitation complète et profonde de ces bâtis anciens situés dans les sites patrimoniaux remarquables : telle est la politique d’investissement de la SCPI Urban Prestigimmo 5. Cela donnera droit à l’investisseur à une réduction d’impôt sur les revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien rénové par la SCPI fiscale (durée de blocage 16 ans). La réduction d’impôt cible est de 30 % du montant de la souscription affectée aux dépenses de travaux de restauration immobilière.
La SCPI fiscale investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par le Code Général des Impôts :
• 30 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions
• Au minimum 65 % du montant des souscriptions net de frais de collecte, sera affecté aux dépenses de travaux Soit une réduction d’impôt cible finale pour l’associé de 18 % (30 % des 65 % de travaux).
L'avis Linxea :
Fonctionnement de la SCPI Urban Prestigimmo 5
3 manières pour investir dans la SCPI Urban Prestigimmo 5
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété
(démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter à crédit
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
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