Réduction d'impôt sur le revenu (1)
(1) Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription
sur 12 années dans la limite de 300 000 € par an, sous réserve des aspect fiscaux. Il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.
SCPI URBAN VITALIM N°4
SCPI fiscale – Dispositif PINEL
La SCPI URBAN VITALIM N°4 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif PINEL.
Investir dans cette SCPI permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 21 % du montant investi, étalée sur 12 années (2 % par an pendant 9 ans puis 1 % par an pendant 3 ans).
La SCPI mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif constitué :
d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique d’immeubles de bureaux à transformer en logements, d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL – DENORMANDIE), des immeubles neufs ou en VEFA.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :
- La SCPI vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 21% répartie sur 12 ans. En contrepartie, vous vous engagez à conserver vos parts pendant une durée de 16 ans
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Durée de blocage
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
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Fonctionnement de la SCPI URBAN VITALIM 4
Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Urban Vitalim 4 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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