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SCPI Reason

La révolution SCPI par la data

Caractéristiques

SCPI à capital variable

MNK Partners

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2024(1)

NC

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Reason est la première SCPI lancée par MNK Partners, société de gestion du groupe MNK qui est un acteur de référence de l’investissement immobilier principalement à l’international
La SCPI Reason revendique une approche pragmatique des cycles d’investissements grâce à un système de datas unique, permettant d’anticiper les cycles et d’identifier les meilleures opportunités d’investissement. Cet écosystème, basé sur des modèles quantitatifs, agrège des millions de points de données macroéconomiques, démographiques et immobilières sur plus de 15 ans d’historique, et est constamment enrichi.
La SCPI Reason peut investir sur toutes les classes d’actifs, dans tous les pays de l’OCDE, sur une stratégie d’actifs CORE, bénéficiant de bonnes localisations, loués à des locataires en bonne santé financière et s’engageant sur des baux long terme. Engagée dans une démarche responsable, Reason investit également dans les énergies renouvelables, contribuant ainsi à la transition écologique tout en ouvrant de nouvelles perspectives de rendement pour ses investisseurs.
La SCPI Reason vise un objectif de distribution de 6% brut de fiscalité étrangère et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 7% sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans (objectif non garanti).

L'avis Linxea :

Une approche inédite axée sur la data permettant d’analyser, comprendre et anticiper les cycles immobiliers

Une stratégie opportuniste lui permettant d’investir sur tous types d’actifs et dans tous les pays de l’OCDE

Un objectif de distribution de 6% brut de fiscalité étrangère (objectif non garanti).

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Prix de souscription : 0,97 €
Montant minimum : 194 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 0,88 €
Souscription minimum : 200 parts
Frais de souscription : 9 %
Date de création : 1er octobre 2024
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : NC
Valeur de réalisation​ : NC
Collecte 2023 : NC
Valeur de reconstitution​ : NC
Nombre d'actifs​ : 0
Dividende versé​​ : NC
Nombre d'associés​ : NC
Prix de souscription : 0,97 €
Taux de distribution*
20192020202120222023
NCNCNCNCNC
Evolution du prix de la partNCNCNCNCNC

Documents SCPI Reason

Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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