Taux de distribution 2021 (*)
(*) Le taux de distribution selon la nouvelle méthodologie définie par l'ASPIM correspond au rapport entre la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l'associé au titre de 2021 par le prix moyen sur le marché secondaire de l'année 2020.
Accès Valeur Pierre
Capitalisez sur un patrimoine parisien d'exception
SCPI à capital variable qui suit une ligne stratégique claire la centralité parisienne, lui permettant de bénéficier des opportunités offertes par un marché immobilier parisien dynamique et résilient face aux cycles économiques. De plus, l’acquisition de nouveaux immeubles ainsi que sa stratégie de modernisation visant à valoriser son patrimoine, lui permettent de répondre aux nouveaux enjeux sociétaux et environnementaux des entreprises locataires : améliorer la performance énergétique et fidéliser leurs collaborateurs et attirer de nouveaux talents en proposant un environnement de travail de qualité et des espaces flexibles.
L’avis Linxea :
- Stratégie reposant sur un marché parisien résilient, bénéficiant d'un patrimoine exceptionnel en constante évolution.
- Une démarche ISR « Best-in-Progress »
Echelle de risque :
Fiche d'identité et modalités de souscription
Prix de souscription
Valeur de retrait
Montant minimum
Souscription minimum
Délai de jouissance
Frais de souscription
* Commission de retrait de 5% limitée aux 5 premières années
Les risques des SCPI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Comment souscrire en direct ?
Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | Linxea Vie | |
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Prix de la part |
204 € |
204 € |
204 € |
204 € |
| Linxea Spirit 2 | |
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Prix de la part |
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Conditions d'investissement
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | Linxea Vie | |
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
50% du versement avec un maximum de 200 000 € par SCPI et 1 M€ sur l'ensemble du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
25 € |
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Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
25% du versement |
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Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
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Les désinvestissements par arbitrage ne sont pas autorisés pendant les 4 premières années suivant l'investissement sur une SCPI. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faut nous renvoyer les documents papiers signés. |
| Linxea Spirit 2 | |
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
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Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
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Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
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Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
Chiffres-clés au 01/04/2022
Taux d'occupation financier
Frais de gestion
Collecte
Valeur de reconstitution
Nombre d'actifs
Dividende versé en 2021
Valeur de réalisation
Nombre d'associés
Prix de souscription
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
Plus de conseil
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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).
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