SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Linxea
SCPI Atout Pierre Diversification
Taux de distribution 2021(1)
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

SCPI Atout Pierre Diversification

Pour rationaliser son patrimoine
Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2017.
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
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LINXEA Avenir

Prix de souscription au sein du contrat
Conditions d'investissement
LINXEA Avenir

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
25€
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.

Chiffres-clés au 31/12/2021

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte nette 2021
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2021
Prix de souscription
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
5,31%
5,21%
4,70%
4,11%
4,14%
4,12%
4,5%
4,16%
4,14%
Évolution du prix de la part
16,53%
-0,36%
0,03%
0,01%
-0,65%
0,49%
2,36%
0,63%
0%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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