SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - LINXEA
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SCPI Atout Pierre Diversification

Pour rationaliser son patrimoine

Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2017.
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
Taux de distribution 2018 (1)

4,12%

(1) TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’avis Linxea

Fiche d'identité

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

900 €

Souscription minimum

5 parts

Montant minimum

4 500 €

Frais de souscription

8,00%

Délai de jouissance

1er jour du 5ème mois suivant la souscription

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureau
Date de création : 1987
Gestionnaire : AEW Ciloger
Capitalisation : 575,91 millions d’euros

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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VOUS ÊTES EN ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
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Achetez des parts de SCPI à crédit pour constituer votre patrimoine

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Achetez des parts de SCPI moins cher et profitez des loyers plus tard

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Achetez au comptant et profitez dès maintenant de revenus complémentaires

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

LINXEA Avenir

LINXEA Avenir

Prix de la part

900 €

Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat
Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct

Soit 877,50 €

Conditions d'investissement

LINXEA Avenir

LINXEA Avenir

Maximum au sein du contrat
Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI
1 part
Investissement maximum par SCPI
50% de l'encours (max 50 000 €)
Accessibilité
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)
Autres contraintes
-

Notre analyse

Niveau de risque

Niveau de risque 3

Horizon de placement conseillé

10 ans

Chiffres-clés au 31/12/2018

Taux d’occupation financier

90,74%

Report à nouveau

7,09%

Valeur de reconstitution

182,51 €

Nombre d’immeubles

216

Provision gros travaux

8,03%

Valeur de réalisation

160,10 €

Collecte 2018

136,4 millions €

Valeur de retrait

830,20 €

Informations financières

Historique du taux de rendement cumulé

TVDM* (taux de rendement) cumulé.
*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Évolution du prix de la part et du dividende

2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution*
5,31%
5,21%
4,70%
4,11%
4,14%
4,12%
Évolution du prix de la part
16,53%
-0,36%
0,03%
0,01%
-0,65%
0,49%

*TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure la rentabilité annuelle de la SCPI. Il est le rapport entre le dividende brut (avant imposition) versé au titre de l’année et le prix de souscription moyen de l’année considérée. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.