SCPI Atout Pierre Diversification
Pour rationaliser son patrimoine
Caractéristiques
Modes d'achat
Taux de distribution 2023(1)
4,13 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2017.
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 817 €
Montant minimum : 4 085 €
Délai de jouissance : 1er jour du 2ème mois
Capitalisation : 796 Millions €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 8,00%
Date de création : 1987
Capitalisation : 796 Millions €
Taux d'occupation financier : 86,54%
Valeur de réalisation : 160,10 €
Collecte 2021 : 72,6 millions €
Valeur de reconstitution : 182,51 €
Nombre d'actifs : 83
Dividende versé : 37 € par part
Valeur de retrait : 830,25 €
Prix de souscription : 817 €
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Conditions d'investissement
| Suravenir | |
|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimum |
| Investissement maximum | L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat. |
| Condition de sortie | La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait |
Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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