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SCPI Laffitte Pierre

Une SCPI de bureau diversifiée

SCPI à capital variable

AEW ciloger

Bureau

Taux de distribution 2023 ⁽¹⁾

3,62 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La SCPI Laffitte Pierre est une SCPI diversifiée détenant des actifs d’immobiliers d'entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités sur l'ensemble de l’Île-de-France ainsi que les principales métropoles régionales.

L'avis Linxea :

Un patrimoine solidement constitué principalement dans des immeubles de bureaux situés partout en France et de manière plus anecdotique en Allemagne

Le savoir-faire d’un acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers

Prix de souscription : 450 €

Montant minimum : 9000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 2^e mois

Valeur de retrait : 405,35 €

Souscription minimum : 20 parts

Frais de souscription : 10,17 %

Date de création : 2000

Capitalisation : 1 187 Millions €

Taux d'occupation financier : 91,18 %

Valeur de réalisation : 373,23 €

Collecte 2021 : 10 millions €

Valeur de reconstitution : 412,34 €

Nombre d'actifs : 74

Dividende versé : 15,90 € par part

Nombre d'associés : 19 626

Prix de souscription : 450 €

	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	5,06%	5%	4,87%	4,82%	4,82%	4,06%	3,85%	4,03%	3,49%	3,53%	4%
Évolution du prix de la part	0,09%	0,75%	0,14%	1,03%	0,06%	3,56%	0%	0,98%	3,17%	0,45%	0%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Laffitte Pierre en assurance vie

Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Prix de la part	196 €	196 €	196 €
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat	Une décote par rapport au prix en direct (voir tableau dans l'annexe de souscription)	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct	Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat

Conditions d'investissement

	Linxea Spirit 2	Linxea Avenir 2	Linxea Zen

Maximum au sein du contrat	Jusqu'à 100%	Jusqu'à 100%	50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI	50 €	25€	1 000 €
Investissement maximum par SCPI	50% du versement (max 1 000 000 €)	50% de l'encours (max 50 000 €)	25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés)	Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.	La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention.	-

En savoir plus sur la SCPI Laffitte Pierre

Document d’Informations Spécifiques

Bulletin trimestriel

Statuts et note d’information

Rapport annuel

Document de la SCPI Laffitte Pierre

Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

Annexe de souscription SCPI – LINXEA Avenir

Annexe d’adhésion SCPI – LINXEA Spirit / LINXEA Spirit PER

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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