(1) Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année

PF Grand Paris, en route vers le Grand Paris


Créée en 1966 et investie en immobilier d’entreprise, PF Grand Paris fait partie des plus anciennes SCPI du marché. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et dans sa région. Aujourd’hui, PF Grand Paris rouvre son capital aux investisseurs pour s’inscrire dans la dynamique du Grand Paris.

Nature : SCPI à capital variable
Catégorie : Bureaux
Date de création : Décembre 1966
Gestionnaire : Perial
Capitalisation : 674,3 millions d'euros
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Frais de souscription(2)

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Zen
Prix actuel de la part fixé par AEW Ciloger 492 €
Valeur retenue pour l'achat
d'une part dans le contrat
Une décote par rapport au prix en direct (voir le tableau de l'annexe de souscription) Une décote de 2,5% par rapport au prix en direct
Soit 445,26 € Soit 479,7 €

(2) La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, voir avenant de la SCPI sur la page du contrat concerné.

Conditions d'investissement

LINXEA Spirit
LINXEA Spirit Capitalisation
LINXEA Zen
Maximum au sein du contrat 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 50% de l'encours du contrat
Versement minimum par SCPI 50 € 1 000 €
Investissement maximum par SCPI 50% de l'encours (max 1 000 000 €) 25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal)
Accessibilité Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) Éligible aux versements libres. Non éligible aux versements programmés, aux options de gestion automatique (arbitrages programmés, sécurisation des plus-values, rachats partiels programmés)
Autres contraintes Oui, en cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliqué sur les sommes brutes rachetées de ces supports. Les SCPI ne sont pas accessibles en ligne. Il faudra nous renvoyer les documents signés. Limite d'âge jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.

Performances financières

Évolution du prix de la part et dividende

Patrimoine par répartition d'actif


Patrimoine par répartition géographique

Chiffres clés au 31/12/2018

Prix de la part

492 €

Taux d'occupation financier

88,36%

Report à nouveau

9,50%

Valeur de reconstitution

445,26 €

Nombre d'immeubles

123

Provision Gros travaux

27,38%

Valeur de réalisation

445,15 €

Collecte 2018

83,3 millions €

Frais de souscription

9,50%

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Niveau de risque

Horizon de placement

8 ans

Cette SCPI présente les risques suiveants :
La liquidité du placement est limitée et la possibilité de revente des parts est réduite. Ce produit présente un risque de perte en capital. Ce placement dont les performances sont liées au marché de l’immobilier n’offre pas de rendement garanti.

Cette SCPI est disponible sur vos contrats :

LINXEA Spirit

LINXEA Spirit Capitalisation

Annexe de souscription