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Placement Pierre : une gestion sans stress

En avril et pour la 1ère fois, Placement Pierre a été couronnée du prix de la « meilleure SCPI à capital fixe », décerné par le magazine Gestion de Fortune. C’est la récompense d’une « gestion de qualité » et « sans nul doute, de ses résultats pérennes » se félicite Danielle François-Brazier, directrice générale de Foncia Pierre Gestion. En effet, la SCPI a sorti de bons résultats en 2017 : un dividende de 16,2 € et un taux de distribution (4,76%) supérieur à la moyenne de sa catégorie (les bureaux, 4.33% source Aspim). Mieux, cette performance a été obtenue alors que le prix moyen acquéreur de la part indispensable à la construction du calcul de la rentabilité s’adjugeait une hausse de 7,64% (340 € vs 315,86 € en 2016). Encore mieux, le report à nouveau passe de 5,03 € à 5,37 €. En clair, les réserves de la SCPI équivalent à près de 4 mois de distribution d’avance. Les inquiets peuvent être rassurés ! Enfin, à plus long terme, Placement Pierre ne démérite pas. Son taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans (2007-2017) s’élève à 8,74% quand sa catégorie s’adjuge 6,29%.

Et le premier trimestre ? Tandis que son augmentation de capital a été prorogée jusqu’au 30 juin, la SCPI a plutôt œuvré à la consolidation de son taux d’occupation financier. Elle a cédé notamment 3 actifs de bureaux de petites surfaces à Sèvres (650 m2, 570 k€), Marseille (844 m2, 2,1 M€) et Lyon (600 m2, 450 k€). Dans la foulée, l’indicateur de son activité locative se ressaisit sensiblement. Il passe de 87,95% fin décembre à 88,93%. Quant au 1er acompte, pas d’émotion forte pour les associés. Il reste stable à 4,05 €.

Pour en savoir davantage : SCPI Placement Pierre

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