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Primovie s’est recentrée sur son ADN en 2018

Médecine

Dans un environnement marqué par la prise de conscience du manque d’offre d’établissements privés de santé et des besoins croissants Primonial REIM « maintient sa conviction sur l’immobilier de santé et d’éducation. » Les investisseurs ne s’y trompent pas et dans cette logique, la croissance de Primovie s’est poursuivie en 2018… mais sur un rythme plus assagi (collecte de 497 M€ vs 808 M€ en 2017). Dorénavant la SCPI franchit allègrement la barre des 2mds de capitalisation (2,34 mds € vs 1,84 Mds€) soit une hausse  substantielle de 32% en l’espace d’un an.   

Moins encombrée par l’afflux de capitaux, Primovie a   recentré en 2018 sa collecte sur des actifs dédiés à ses secteurs de prédilection. Dans cet esprit, elle a aussi conclu au dernier trimestre un partenariat avec Korian et Careit afin d’accompagner «  la reconfiguration du parc immobilier de Korian » et  sa croissance européenne. Au total son portefeuille dénombre 130 lignes (vs 95). Géographiquement, les 2 grandes régions   demeurent l’île-de France (44,8%) et la province (29,3%). De son côté, la zone euro (Allemagne, Espagne Italie) continue sa progression.  Elle  atteint dorénavant 17,7% (vs 14,1%). Les effets bénéfiques d’une moindre collecte s’expriment surtout en terme typologique. Les bureaux ont fondu de moitié. Ils comptent pour 24,5% du patrimoine en valeur vénale contre  43,1% fin 2017.  

Elle bénéficie d’un taux d’occupation  flatteur (95% et 3,7% sous franchise), Elle a versé à ses associés un dividende de 9,14€. Un montant qui fait ressortir un taux de distribution en baisse 4,50% (vs 4,89%) dont l’explication provient de la « digestion » de sa  forte collecte en 2017 et de sa forte revalorisation de 6,28% la même année. 

Pour en savoir davantage : 

SCPI PRIMOVIE

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