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Cœur de ville : hausse de 5,55% du 1er acompte

Grandir

Dans l’univers des SCPI, Cœur de ville ne fait pas le « buzz ». Elle mérite pourtant, un peu d’attention. Car, au-delà d’investir dans les commerces, elle affiche en 2018, un taux de distribution de 5,13% grâce à un dividende de 10,24 €. Et si l’on ajoute la revalorisation de 1,5% de la part (+203 €) intervenue fin décembre, la rentabilité par part atteint 6,63% soit un bond de 22% par rapport à 2017. Bien joué !

Concrètement, Cœur de Ville est une « mini SCPI ». 5 ans après son lancement sa capitalisation touche à peine 8 M€. Son portefeuille dénombre 15 actifs situés principalement en province et occupés par 20 locataires.

En plus de la collecte, la SCPI a utilisé le crédit afin de développer son patrimoine et mieux diversifier son risque.

D’après Sogenial, la dette bancaire s’élève ainsi, au terme du dernier exercice à 2,46 M€ soit 25,2% de la valeur du patrimoine. Un effet de levier bénéfique pour les 119 associés que compte la SCPI au terme du 1er trimestre 2019.

3 faits marquants pour ce début d’année. Il s’agit d’abord, du renfort d’une participation dans une société de co-investissement ayant acquis l’année dernière 3 commerces à Agen et Evreux. Et surtout, les associés se réjouiront de constater la hausse de 5,55% du 1er acompte à 2,66€. De quoi anticiper en cas de maintien du dividende un taux de distribution 2019 de 5,24%.

Sans oublier bien sûr, le prix reçu de la meilleure SCPI lors des Victoires de la Pierre Papier décerné par Le magazine Gestion de Fortune dans la catégorie « vote des CGPI » (conseillers en gestion de patrimoine).

Cœur de Ville 1er acompte 2018 1er acompte 2019 Evolution Taux d’occupation Q1 2018 Taux d’occupation Q1 2019 Evolution
chiffres clés 2,52€ 2,66€ + 5,55% 97% 97,3% >

Pour en savoir davantage : SCPI CŒUR DE VILLE

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