Épargne Foncière attend des jumeaux ou des triplés ?
La SCPI pourrait absorber 2 ou 3 autres SCPI de la Française comme Pierre Privilège, Multimmobilier 2.
On n’est qu’au stade de l’intention. Pour autant l’idée chemine. Avec l’aide d’une commission restreinte des conseils de surveillance concernés, La Française étudie les avantages que procurerait une fusion absorption d’Épargne Foncière avec des SCPI comme Multimmobilier 2 et Pierre Privilège. Le projet doit être présenté le mois prochain. Et s’il est approuvé, il pourrait faire alors, l’objet d’une analyse plus détaillée qui déterminera notamment les modalités d’échange de parts. Ces dernières retiendront les données comptables et les performances propres à chacune des SCPI « préservant ainsi l’équilibre des termes de l’échange ».
La confirmation en septembre 2020 par les 4 membres de la commission puis par l’ensemble des conseils de surveillance des SCPI visées en décembre conduira à soumettre le projet aux associés lors d’une assemblée générale extraordinaire en février 2021. À noter que l’organe de contrôle d’Eurofoncière 2 est également dans la boucle. Informé de ce plan de fusion-absorption, il doit se réunir et échanger afin de saisir ou pas cette opportunité.
Enfin, dans le cas où l’opération aboutirait, la capitalisation d’Épargne Foncière (2,843 mds€*) atteindrait près de 4 mds€ (Multimmobilier2 : 865,1m€ + Pierre Privilège : 233,1m€ + Eurofoncière2 : 260,96M€) ce qui ferait d’elle la SCPI la plus importante du marché.
*Au 31 mars 2020