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Primovie : des bureaux qui pèsent

SCPI Primovie

Primovie (Primonial REIM) annonce une nouvelle acquisition. Il s’agit  de la clinique du Château de Cahuzac (14 M€) spécialisée dans les Soins de Suite et de Réadaptation (SSR).  Elle est intégralement louée à Korian dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. En terme économique, l’opération a pour avantage d’être située dans un « territoire à forts besoins » et où la croissance des personnes âgées est importante. En terme stratégique, elle résume la volonté de la SCPI d’investir dans des biens de qualité, tout en développant des partenariats solides avec des exploitants majeurs sur leur secteur.

En attendant les résultats  de  son activité 2018, Primovie capitalisait au terme du 3ème trimestre 2,22 mds€.  A la même époque, son patrimoine dénombre 122 lignes localisées à 18% en  zone euro (Allemagne, Italie, Irlande). Malgré la solidité de son taux d’occupation financier (97,7%), on soulignera néanmoins une  vacance imputable à des bureaux … même s’ils sont situés dans « des secteurs attractifs » (Colombes 6 300 m2 et Paris XIII, 5 400 m2). Dommage ! Car rien que ces 2 immeubles comptent pour environ 2% de la surface totale du patrimoine ! De quoi impacter sensiblement le revenu qui s’élève au total à 6,9 € pour les 3 premiers acomptes (2,3 € x 3) contre 7,38 €  sur la même période de 2017.

Pour en savoir davantage : SCPI Primovie

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