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Projet de fusion d’Europimmo Market par LF Europimmo

Alliances

Novapierre Allemagne (Paref Gestion) fait-elle de l’ombre à Europimmo Market ? En tous cas, force est de constater que la SCPI européenne et commerces gérée la Française REM peine à se développer.  Rationalisation de la gamme ou gestion optimisée sur un seul véhicule, la société de gestion envisage donc, la fusion absorption de la SCPI par LF Europimmo dédiée elle, aux Bureaux.

Après avoir exposé en décembre dernier, un projet visant « à dégager les avantages que pourraient offrir l’opération » aux 2 conseils de surveillance, la Française REM a mené ensuite une analyse sur les modalités financières. A savoir, déterminer les parités d’échange de parts et leur impact sur les perspectives de résultat de LF Europimmo.

Approuvé par l’ensemble des membres des conseils de surveillance, le plan définitif doit être validé dans le courant du mois de mars. Et s’il y a accord sur les aspects stratégiques et financière, les associés seront amenés à se prononcer lors d’une assemblée générale extraordinaire prévue en juin 2019. Au bout du compte et en cas de vote positif des épargnants, le nouvel ensemble pèserait alors près de 540 M€. L’apport d’Europimmo Market ne représentant qu’à peine plus de 5% par rapport à la capitalisation existante de LF Europimmo.

Chiffres clés au 31 décembre 2018

  LF Europimmo Europimmo Market
capitalisation 510,8M€(vs  378,9M€) +34,8%  depuis  fin 2017 28,4M€ (VS 28,27M€) +0,52% depuis  fin 2017
Prix de souscription 1030€ 1000€
Ratio endettement 22,75% 27,30%
Taux occupation financier 94,3% 100%
Nombre d’immeubles en direct ou via des SCI 25 dont 20 via des SCI (124103m2) 5 dont 4 via des SCI (10972m2)
Répartition géographique Paris 3,81% ; IDF 12%, régions 7,86%, Allemagne 56,46%, autres pays zone euro 19,46% Paris 4,6% ;  Régions 10,02%, Allemagne 85,37%
Répartition typologique bureaux 84,7%, commerces 12,64%, résidences gérées 2,66% 100% commerces
Dividende 2018

TDVM

42,39€

4,18%

40,32€

4,03%

Report à nouveau (données 2017) 3,49€ 0,96€
Pour en savoir davantage : SCPI LF EUROPIMMO
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