Excellent outil de diversification du patrimoine, l’investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) consiste à acheter des parts dans un parc immobilier global détenu par la SCPI. Il s’agit donc d’un placement plus souple que l’investissement immobilier en direct.
Les SCPI sont chargées de l’acquisition et de la gestion d’un portefeuille de biens immobiliers, ainsi que de la rétribution de leurs associés sur la base des loyers perçus. Pour l’épargnant, c’est l’occasion d’obtenir un revenu complémentaire régulier tout en bénéficiant de supports d’investissement diversifiés.
Le droit de propriété est défini par le Code Civil de Napoléon de 1804 qui a repris la conception que les romains en avaient : le droit de propriété est composé de trois éléments, « Usus », « fructus », « abusus ».
SCPI et OPCI sont souvent appelées « pierre papier » en référence à l’acquisition d’actifs immobiliers sous forme de parts. Il s’agit de structures collectives d’investissement portant sur des biens immobiliers qui distribuent un revenu à leurs associés sous forme de dividendes.
Il est principalement connu pour son rôle dans les transactions immobilières. Le courtier intervient toutefois dans tous les domaines de l’emprunt, afin d’offrir à ses clients les meilleures conditions de crédit.
La question de l’épargne pour les TNS est essentielle, notamment pour préparer leur retraite. Parmi les solutions à privilégier, les SCPI se révèlent intéressantes. Elles offrent aujourd’hui de bons rendements, y compris au sein d’un contrat d’assurance vie.
