SC PYTHAGORE - Linxea
SC Pythagore
Objectif de rendement (1)
(1) Objectif de rendement net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d'assurance vie. Ce support présente un risque de perte en capital. La performance cible est donnée à titre indicatif et n'est pas garantie par l'assureur.

SC Pythagore

L’épargne immobilière en architecture ouverte
La SC Pythagore est un placement immobilier géré en architecture ouverte, accessible uniquement au travers de votre contrat d’assurance-vie. Cette unité de compte s’adresse à toutes celles et ceux qui souhaitent diversifier leur épargne financière dans un support immobilier, en complément du fonds euro et des autres unités de compte.
Echelle de risque :
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription
Souscription minimum
Montant minimum
Frais de souscription
Délai de jouissance
Capitalisation

Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :
SCPI à crédit : utilisez votre capacité d’emprunt pour vous créer un patrimoine immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais vous n'avez ni le temps, ni l'envie de vous en occuper ? À partir 50 000 € en crédit à la consommation, et à partir de 100 000 € en crédit immobilier.
SCPI en nue-propriété : investissez en immobilier sans alourdir votre fiscalité actuelle
Achetez aujourd’hui des parts de SCPI en nue-propriété temporaire avec une décote et profitez demain d’une rente grâce aux loyers.

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Conditions d'investissement
Linxea Avenir Linxea Zen

Accessibilité
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages
Aucune contrainte d'investissement
Frais d'entrée
0%
0%
Investissement maximum au sein du contrat
30% de l'encours (max 50 000€)
40% de l'encours du contrat

Chiffres-clés au 31/12/2020

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2020
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2020
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9 heures à 18 heures (sans interruption).