SCI Territoires Avenir
Les tendances sociétales et démographiques actuelles (développement du télétravail, essor de la logistique et du e-commerce…) qui contribuent à développer l’attractivité des territoires ont été accentuées par la crise sanitaire que nous venons de vivre. Territoires Avenir a pour objectif de tirer parti de ces nouvelles transitions à l’œuvre dans le marché immobilier et de participer à la dynamique des territoires français et européens en investissant dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. Elle a pour objectif de délivrer une performance annuelle nette non garantie de 4% tout en préservant un niveau de risque faible (indice SRRI 2/7).
Territoires Avenir a obtenu le label ISR. Elle est gérée selon une approche ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) éprouvée, conforme aux meilleurs standards du marché, combinant approche normative & best in progress.
- SCI labelisée ISR
- Positionnée sur des marchés régionaux en croissance
- Une détention des actifs immobiliers en direct
- Sa stratégie diversifiée lui permet de saisir des opportunités en France et en Europe.
- Sélection d'actifs à la fois performants et résilients, flexibles et de qualité
Les risques des SCI :
Risque de perte en capital :
les valeurs des parts sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis :
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité :
la SCI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
| LINXEA Avenir 2 | |
|---|---|
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Frais d'entrée |
2% de la prime versée ou du montant arbitré |
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Accessibilité |
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages |
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Investissement maximum au sein du contrat |
50% de l’encours (max 50 000 €) |
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Autres contraintes |
- |
Chiffres-clés au 01/09/2022
Évolution du prix de la part et du dividende
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
6,13% |
5,96% |
6,03% |
6,10% |
6,02% |
5,91% |
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Évolution du prix de la part |
3,22% |
0,00% |
0,00% |
1,13% |
1,20% |
0,00% |
*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine par répartition d'actif
Patrimoine par répartition géographique
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