SCI TERRITOIRES AVENIR - Linxea
SCPI Vendôme Régions
Performance cible (1)
(1) Objectif de performance net des frais de gestion du support et brut des frais de gestion des unités de compte du contrat d'assurance vie. Ce support présente un risque de perte en capital. La performance cible est donnée à titre indicatif et n'est pas garantie par l'assureur.

SCI Territoires Avenir

L'immobilier responsable et local
La SCI participe au renouvellement de l’immobilier dans les territoires Français et Européens. Elle investit dans toutes les typologies d'actifs (bureaux, logistique, santé, commerces, locaux d'activités) afin de donner accès aux investisseurs au meilleur de l’immobilier au cœur des régions.

Les tendances sociétales et démographiques actuelles (développement du télétravail, essor de la logistique et du e-commerce…) qui contribuent à développer l’attractivité des territoires ont été accentuées par la crise sanitaire que nous venons de vivre. Territoires Avenir a pour objectif de tirer parti de ces nouvelles transitions à l’œuvre dans le marché immobilier et de participer à la dynamique des territoires français et européens en investissant dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés. Elle a pour objectif de délivrer une performance annuelle nette non garantie de 4% tout en préservant un niveau de risque faible (indice SRRI 2/7).

Territoires Avenir a obtenu le label ISR. Elle est gérée selon une approche ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) éprouvée, conforme aux meilleurs standards du marché, combinant approche normative & best in progress.
Les atouts de cette SCI
Echelle de risque :
Échelle de risque - 2
Durée de détention recommandée :
L’avis Linxea :

Les risques des SCI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Conditions d'investissement
LINXEA Avenir 2

Frais d'entrée
2% de la prime versée ou du montant arbitré
Accessibilité
Éligible aux versements libres, aux versements programmés et aux arbitrages
Investissement maximum au sein du contrat
50% de l’encours (max 50 000 €)
Autres contraintes
-

Chiffres-clés au 01/09/2022

Taux d'occupation financier
Valeur de réalisation
Collecte 2022
Nombre d'immeubles
Dividende versé en 2022
Nombre d'associés
Valeur de retrait
Valeur de reconstitution

Évolution du prix de la part et du dividende

2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution*
6,13%
5,96%
6,03%
6,10%
6,02%
5,91%
Évolution du prix de la part
3,22%
0,00%
0,00%
1,13%
1,20%
0,00%

*Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine par répartition d'actif

Patrimoine par répartition géographique

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