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Déduction d'impôt sur le revenu ⁽¹⁾

(1) Votre investissement sera éligible au dispositif Déficit Foncier, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.

Echelle de risque :

SCPI DEFICITIMMO

SCPI Fiscale - Dispositif déficit foncier

La politique d'investissement de la SCPI Déficitimmo est fondée sur l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif constitué d'immeubles ou parties d'immeubles anciens de caractères à usage d'habitation, mixte et commercial, situés en zone urbaine, acquis en vue de leur restauration afin d'améliorer significativement leurs conditions de mise en location et leur valorisation.

La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 55%, l'investisseur pourra déduire 55% du montant de sa souscription.

En l'absence probable d'un marché secondaire, l'investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

L’avis Linxea :

L'optimisation de la fiscalité de vos revenus fonciers existants : déduction d'impôt de 55% (quote part cible de travaux) prenant effet l'année de souscription en contrepartie d'une conservation des parts pendant 16 ans.
Localisation géographique : La SCPI privilégie les louers de ville des principales métropoles françaises.
Diversification : La SCPI cible principalement l'acquisition d'immeubles de type résidentiel mais elle investira selon les opportunités dans des immeubles appartenant à d'autres classes d'actifs, notamment des bureaux, des commerces en pied d'immeuble ou des immeubles à usage mixte.

Fiche d'identité et modalités de souscription

Prix de souscription

1 000 €

Souscription minimum

1 part

Montant minimum

1 000 €

Frais de souscription

12%

Délai de jouissance

Dernier jour du mois

Clôture des souscriptions

31 décembre 2023

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Les risques des SCPI :

Risque de perte en capital :

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis :

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité :

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Le cas pratique

Comment souscrire en direct ?

Nous vous proposons plusieurs solutions pour souscrire à des parts de SCPI, en fonction de votre projet et votre situation :

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